买新房还是二手房好，自己住买二手房还是新房划算

首先我要强调一点，房子没有好坏，只有适不适合，任何房子都有适合的人。新房和二手房也是如此。买新房和买二手房各有利弊，所以，我先把它们各自的优缺点告诉你。

买新房的优点

交易流程简单，省心省力。

房子新，符合人的喜好。

一手的有面子。

可以按照自己的喜好装修。

新房作为婚房，喜庆、吉利。

有一定限价空间，如深圳新盘。

交易成本低，无中介费、只有契税。

买新房的缺点

没有议价空间。

毛坯房要装修，费钱费心。

配套起来需要时间，生活不便利。

配套经常无法兑现，维权费心费力。

房产证一般2-5年后才能拿到，金融价值低。

经常会为概念规划坑买单被套。

选房余地太小，经常打不中签，甚至无法入围。

精装修坑，迫使你买单。

开发商拥有开盘时间的主导权，容易错过绝佳买房时机。

购房风险大，有烂尾的可能。

买二手房的优点

有议价空间。

挑选空间大，选择更多样。

更容易挑到投资价值高的房子，也就是淘到笋盘。

交易完成就可以收租金。

现房交易，可以拎包入住。

过户完就能审批配套贷款，金融价值高。

买房时机灵活，无烂尾风险。

配套更完善。

装修上节省时间和金钱。

买二手房的缺点

交易流程复杂，有踩坑风险。

需要学习专业的买房知识，否则容易掉坑。

买房成本高，多了一个中介费和个税、增值税。

二手房有些人难以接受。

二手房产权剩余年限短于新房。